继(jì)今年2只新能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后(hòu)，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投(tóu)光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注(zhù)册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金(jīn)爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语height: 24px;'>爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语合同期限为19年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下发之日起(qǐ)6个月内进行(xíng)基金的募集(jí)活动，募集期限自基金份(fèn)额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求基金管(guǎn)理人应会(huì)同(tóng)基(jī)金的销售机构和上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的信息(xī)披露、路演推(tuī)介、询价、定价(jià)、配(pèi)售、认购、上市交易、登(dēng)记、会(huì)计核算、客户(hù)服务和(hé)募集准备等工作(zuò)。通过建立和完善(shàn)内部合(hé)规控制制度、风险防范机制(zhì)和(hé)应急(jí)计划(huà)等(děng)措施，防(fáng)范(fàn)和(hé)化解基金募集和运作(zuò)过程(chéng)中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份额(é)持有人的(de)合(hé)法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设(shè)施资(zī)产毗邻(lín)光谷(gǔ)主干道光谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级光(guāng)电子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目(mù)重点围绕光(guāng)通信、集成电路(lù)、软件开(kāi)发及金融创(chuàng)新服务(wù)等高(gāo)新(xīn)技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其(qí)中光谷软件园是科技部(bù)认定的“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资(zī)集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资(zī)、开发建(jiàn)设(shè)和资产运营(yíng)，助力光谷区域产(chǎn)业集(jí)群建(jiàn)设和经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖(hú)北(běi)科(kē)投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼(lóu)和工(gōng)业厂(chǎng)房(fáng)等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力(lì)和持续竞争力(lì)的优(yōu)质(zhì)物业，为基(jī)金(jīn)提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子(zi)公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理(lǐ)有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携手为基础设施(shī)项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)山东省(shěng)鄄城(chéng)县至菏泽市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国(guó)家高速公(gōng)路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽(zé)市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是(shì)山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网最西边(biān)的(de)“一纵(zòng)”和(hé)绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北(běi)向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高(gāo)速集团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速(sù)股(gǔ)份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营(yíng)业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等多个交通基础设施领(lǐng)域(yù)的投资(zī)、建(jiàn)设、经(jīng)营和管理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集(jí)团控股运(yùn)营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省(shěng)内(nèi)运营里(lǐ)程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市(shì)平台，主(zhǔ)要(yào)从(cóng)事交(jiāo)通基础设施(shī)的投资(zī)及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管理(lǐ)经验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山(shān)高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责(zé)人(rén)告诉记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实(shí)研究与专业(yè)运作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继(jì)续(xù)加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高投资与运(yùn)管能力，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索不同(tóng)基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者合法权益，切实提(tí)高(gāo)投资者获(huò)得感，助力公募基金行业高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发(fā)行总规模达到909亿元(yuán)，发(fā)行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类(lèi)资产配置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行(xíng)产品数(shù)量最多，6只产品(pǐn)募集总规(guī)模(mó)169亿(yì)元(yuán)。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)增长下，目(mù)前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示(shì)，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金基(jī)金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居行业中上游水平。从(cóng)公募(mù)基金产(chǎn)品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基金、债券基(jī)金(jīn)、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分(fēn)拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股东背(bèi)景(jǐng)的(de)基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰(tài)君安(ān)等，都在这一(yī)创新(xīn)产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的(de)产(chǎn)品布(bù)局(jú)，也为公司(sī)规模(mó)提供(gōng)了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金经理也(yě)表(biǎo)示，公(gōng)募(mù)REITs产品是(shì)公募基(jī)金(jīn)服务国家(jiā)战略、服(fú)务实体经济的很好载(zài)体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基础设施(shī)资产，带(dài)动新增投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效投(tóu)资和(hé)降低实体企业杠杆率的(de)重要作用(yòng)。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态(tài)化，公募基(jī)金也将为(wèi)实体(tǐ)经济(jì)建设(shè)作出(chū)更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步(bù)深化(huà)市场产(chǎn)品创新，提(tí)升了服(fú)务实体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一(yī)是加(jiā)快推进市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持增强消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新消费场景的(de)消(xiāo)费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注(zhù)册(cè)机制(zhì)，优化(huà)审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发(fā)展并重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心，构建全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是(shì)凝聚各(gè)方合(hé)力，完善重点地区综合推(tuī)动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语